Les Visites libres d�automne les 29, 30 octobre 2016. Une soixantaine de constructeurs pr�sentent leurs plus beaux projets dans cinq cr�neaux de march�.
Pourquoi magasiner votre prochaine habitation cet automne? Pour toutes ces raisons, selon les experts : offre plus �quilibr�e, taux d�int�r�t extr�mement bas, attractivit� de la r�gion qui se traduit par un solde migratoire positif, resserrement des r�gles d�emprunt pour �viter la formation d�une bulle immobili�re... Autrement dit, tous les indicateurs sont au vert si vous envisagez d�acheter un bien immobilier au Qu�bec et particuli�rement dans la grande r�gion de Montr�al.
Cet automne, les projets de quelque 60 constructeurs sont inscrits aux Visites libres d�automne les 29, 30 octobre prochains, organis�es dans le cadre de la campagne � Octobre, le mois de l�habitation �.
L�automne est une excellente p�riode de l�ann�e pour concr�tiser l�achat d�une nouvelle r�sidence, ou du moins pour s�int�resser de plus pr�s au march� en vue d�une acquisition prochaine. En effet, c�est la saison o� une part importante des nouveaux projets est annonc�e, ce qui permet g�n�ralement de profiter des prix pr�-construction, lesquels peuvent �tre sensiblement plus int�ressants. De plus, les acheteurs ont souvent un plus grand choix d�emplacements et de mod�les, gr�ce � un inventaire plus large.
UN MARCH� ET DES CONDITIONS
FAVORABLES AUX ACHETEURS
Le printemps dernier, la Soci�t� canadienne d�hypoth�ques et de logement (SCHL) pr�voyait que les mises en chantier devraient osciller en 2016 entre 16 000 et 18 000 unit�s dans la r�gion m�tropolitaine de recensement (RMR) de Montr�al, soit une l�g�re baisse par rapport � 2014 et 2015, signe que le march� est en train de se r��quilibrer, apr�s une p�riode d�offre exc�dentaire. Toutefois, les chiffres de la F�d�ration des chambres immobili�res du Qu�bec confirment que � les acheteurs de copropri�t�s demeurent avantag�s lors des n�gociations, avec un inventaire repr�sentant 14 mois de ventes sur le march� montr�alais �. En outre, les taux hypoth�caires devraient rester pr�s de leur niveau actuel jusqu�en 2017, mais on s�attend � ce qu�ils augmentent progressivement d�s 2018... C�est donc le moment id�al pour passer � l�acte!
DES HABITATIONS ABORDABLES
ET DES AIDES � L�ACHAT
Plusieurs facteurs jouent actuellement en faveur des acheteurs qui visent l�achat d�une habitation � prix abordable : un vaste inventaire de propri�t�s, une grande comp�tition entre les vendeurs, des taux d�int�r�t tr�s bas. Les visiteurs seront surpris par la quantit� de styles de condos, de maisons neuves et de milieux de vie que l�on peut acheter pour le prix d�un loyer. Ces unit�s abordables n�ont parfois pas grand-chose � envier aux plus luxueuses au chapitre du design ou de la qualit�.
Ceux qui d�sirent acheter peuvent prendre un REER pour payer moins d�imp�ts, puis transformer les �conomies engrang�es en mise de fonds gr�ce au RAP et b�n�ficier en plus de l�assurance pr�t hypoth�caire de la Soci�t� canadienne d�hypoth�ques et de logement. De plus, si c�est � Montr�al m�me qu�ils r�vent de trouver une propri�t� abordable, le programme municipal Acquisition d�une propri�t� pourrait leur donner un autre coup de pouce d�cisif.
Plusieurs � trois chambres en ville �
Partout dans la r�gion montr�alaise, les constructeurs proposent de plus en plus d�unit�s sp�cialement con�ues pour les familles. S�il n�est toujours pas �vident de trouver le cocon id�al, c�est quand m�me possible, dans un choix int�ressant de projets r�sidentiels. L�habitation familiale a subi ces derni�res ann�es des transformations multiples en phase avec l��volution des moeurs. On peut affirmer qu�elle marie aujourd�hui le style et le design aux aspects fonctionnels et pratiques indispensables aux familles �clat�es et recompos�es du 21e si�cle. L�offre est � la fois vari�e et modulable, que ce soit au centre-ville ou � l�ext�rieur de l��le. Les superficies offertes ne sont pas toujours suffisantes, mais on peut trouver.
DES PROJETS DE PRESTIGE
Dans le cr�neau du luxe, le choix n�a jamais �t� aussi vaste, d�autant plus que Montr�al r�colte une partie de la client�le internationale qui, bien qu�ais�e, commence n�anmoins � trouver certaines autres villes canadiennes un peu trop ch�res. La gentrification observ�e dans plusieurs de ces villes exerce une pression � la hausse sur le prix des propri�t�s de luxe, une pression surtout ext�rieure, mais pas uniquement, ce qui a d�ailleurs amen� le gouvernement f�d�ral � resserrer les r�gles d�emprunt � compter du 17 octobre. Signe que les affaires roulent dans les strates sup�rieures du march�, selon la F�d�ration des chambres immobili�res du Qu�bec, au deuxi�me trimestre 2016, les ventes de propri�t�s de 500 000 $ ou plus, toutes cat�gories confondues, ont augment� de 12 % � l��chelle de la r�gion. Dans le luxe, aucun signe d�essoufflement � l�horizon, du moins � Montr�al, donc si vous avez les moyens, pourquoi vous priver?
DES PENTHOUSES �BLOUISSANTS
Embl�me de l�immobilier de luxe, les penthouses ou appartements-terrasses, sont situ�s au dernier �tage d�immeubles ou de palaces et disposent g�n�ralement d�un grand espace ext�rieur am�nag� offrant une vue panoramique sur la ville. Les penthouses sont des esp�ces de villas sur les toits, consid�r�es comme le nec plus ultra en mati�re d�immobilier urbain, avec un prix au m� parmi les plus �lev�s, selon le luxe et l�emplacement. N�s dans les ann�es 20, ils s�approchent de leur centenaire en meilleure forme que jamais!
BEAUCOUP D�OPTION POUR LE 55 +
Compte tenu de l��volution d�mographique, les constructeurs rivalisent aujourd�hui de cr�ativit� pour proposer des complexes r�sidentiels adapt�s aux go�ts, besoins, exigences et aspirations des gens d��ge m�r mais toujours en forme. Un nombre croissant de jeunes retrait�s ou pr�retrait�s vendent ou envisagent de vendre leur propri�t� de banlieue pour entamer une autre �tape de leur vie. Qu�ils recherchent l�ambiance anim�e de la ville ou une oasis de paix aussi �loign�e que possible de l�urbanit�, entre tous les styles architecturaux, les vari�t�s d�am�nagements int�rieurs, les �quipements collectifs haut de gamme, la diversit� des services inclus ou � la carte et m�me la taille des complexes au sein desquels ils peuvent acheter ou louer une unit�, les jeunes retrait�s ont vraiment l�embarras du choix!
La liste de tous les projets inscrits aux Visites libres d�automne 29, 30 octobre se trouve sur le site visiteslibres.info.
VISITELIBRES.INFO
Cet automne, les projets de quelque 60 constructeurs sont inscrits aux Visites libres d�automne les 29, 30 octobre prochains, organis�es dans le cadre de la campagne � Octobre, le mois de l�habitation �.
L�automne est une excellente p�riode de l�ann�e pour concr�tiser l�achat d�une nouvelle r�sidence, ou du moins pour s�int�resser de plus pr�s au march� en vue d�une acquisition prochaine. En effet, c�est la saison o� une part importante des nouveaux projets est annonc�e, ce qui permet g�n�ralement de profiter des prix pr�-construction, lesquels peuvent �tre sensiblement plus int�ressants. De plus, les acheteurs ont souvent un plus grand choix d�emplacements et de mod�les, gr�ce � un inventaire plus large.
UN MARCH� ET DES CONDITIONS
FAVORABLES AUX ACHETEURS
Le printemps dernier, la Soci�t� canadienne d�hypoth�ques et de logement (SCHL) pr�voyait que les mises en chantier devraient osciller en 2016 entre 16 000 et 18 000 unit�s dans la r�gion m�tropolitaine de recensement (RMR) de Montr�al, soit une l�g�re baisse par rapport � 2014 et 2015, signe que le march� est en train de se r��quilibrer, apr�s une p�riode d�offre exc�dentaire. Toutefois, les chiffres de la F�d�ration des chambres immobili�res du Qu�bec confirment que � les acheteurs de copropri�t�s demeurent avantag�s lors des n�gociations, avec un inventaire repr�sentant 14 mois de ventes sur le march� montr�alais �. En outre, les taux hypoth�caires devraient rester pr�s de leur niveau actuel jusqu�en 2017, mais on s�attend � ce qu�ils augmentent progressivement d�s 2018... C�est donc le moment id�al pour passer � l�acte!
DES HABITATIONS ABORDABLES
ET DES AIDES � L�ACHAT
Plusieurs facteurs jouent actuellement en faveur des acheteurs qui visent l�achat d�une habitation � prix abordable : un vaste inventaire de propri�t�s, une grande comp�tition entre les vendeurs, des taux d�int�r�t tr�s bas. Les visiteurs seront surpris par la quantit� de styles de condos, de maisons neuves et de milieux de vie que l�on peut acheter pour le prix d�un loyer. Ces unit�s abordables n�ont parfois pas grand-chose � envier aux plus luxueuses au chapitre du design ou de la qualit�.
Ceux qui d�sirent acheter peuvent prendre un REER pour payer moins d�imp�ts, puis transformer les �conomies engrang�es en mise de fonds gr�ce au RAP et b�n�ficier en plus de l�assurance pr�t hypoth�caire de la Soci�t� canadienne d�hypoth�ques et de logement. De plus, si c�est � Montr�al m�me qu�ils r�vent de trouver une propri�t� abordable, le programme municipal Acquisition d�une propri�t� pourrait leur donner un autre coup de pouce d�cisif.
Plusieurs � trois chambres en ville �
Partout dans la r�gion montr�alaise, les constructeurs proposent de plus en plus d�unit�s sp�cialement con�ues pour les familles. S�il n�est toujours pas �vident de trouver le cocon id�al, c�est quand m�me possible, dans un choix int�ressant de projets r�sidentiels. L�habitation familiale a subi ces derni�res ann�es des transformations multiples en phase avec l��volution des moeurs. On peut affirmer qu�elle marie aujourd�hui le style et le design aux aspects fonctionnels et pratiques indispensables aux familles �clat�es et recompos�es du 21e si�cle. L�offre est � la fois vari�e et modulable, que ce soit au centre-ville ou � l�ext�rieur de l��le. Les superficies offertes ne sont pas toujours suffisantes, mais on peut trouver.
DES PROJETS DE PRESTIGE
Dans le cr�neau du luxe, le choix n�a jamais �t� aussi vaste, d�autant plus que Montr�al r�colte une partie de la client�le internationale qui, bien qu�ais�e, commence n�anmoins � trouver certaines autres villes canadiennes un peu trop ch�res. La gentrification observ�e dans plusieurs de ces villes exerce une pression � la hausse sur le prix des propri�t�s de luxe, une pression surtout ext�rieure, mais pas uniquement, ce qui a d�ailleurs amen� le gouvernement f�d�ral � resserrer les r�gles d�emprunt � compter du 17 octobre. Signe que les affaires roulent dans les strates sup�rieures du march�, selon la F�d�ration des chambres immobili�res du Qu�bec, au deuxi�me trimestre 2016, les ventes de propri�t�s de 500 000 $ ou plus, toutes cat�gories confondues, ont augment� de 12 % � l��chelle de la r�gion. Dans le luxe, aucun signe d�essoufflement � l�horizon, du moins � Montr�al, donc si vous avez les moyens, pourquoi vous priver?
DES PENTHOUSES �BLOUISSANTS
Embl�me de l�immobilier de luxe, les penthouses ou appartements-terrasses, sont situ�s au dernier �tage d�immeubles ou de palaces et disposent g�n�ralement d�un grand espace ext�rieur am�nag� offrant une vue panoramique sur la ville. Les penthouses sont des esp�ces de villas sur les toits, consid�r�es comme le nec plus ultra en mati�re d�immobilier urbain, avec un prix au m� parmi les plus �lev�s, selon le luxe et l�emplacement. N�s dans les ann�es 20, ils s�approchent de leur centenaire en meilleure forme que jamais!
BEAUCOUP D�OPTION POUR LE 55 +
Compte tenu de l��volution d�mographique, les constructeurs rivalisent aujourd�hui de cr�ativit� pour proposer des complexes r�sidentiels adapt�s aux go�ts, besoins, exigences et aspirations des gens d��ge m�r mais toujours en forme. Un nombre croissant de jeunes retrait�s ou pr�retrait�s vendent ou envisagent de vendre leur propri�t� de banlieue pour entamer une autre �tape de leur vie. Qu�ils recherchent l�ambiance anim�e de la ville ou une oasis de paix aussi �loign�e que possible de l�urbanit�, entre tous les styles architecturaux, les vari�t�s d�am�nagements int�rieurs, les �quipements collectifs haut de gamme, la diversit� des services inclus ou � la carte et m�me la taille des complexes au sein desquels ils peuvent acheter ou louer une unit�, les jeunes retrait�s ont vraiment l�embarras du choix!
La liste de tous les projets inscrits aux Visites libres d�automne 29, 30 octobre se trouve sur le site visiteslibres.info.
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