Perspectives immobili�res RE/MAX : Montr�al et Qu�bec resteront des march�s d�acheteurs en 2017.
L�offre �lev�e continuera de caract�riser les march�s de Qu�bec et de Montr�al en 2017, qui demeureront des march�s d�acheteurs. Le faible taux de ch�mage dans la province, la stabilit� du march� du travail � Qu�bec et la croissance de l�actif des m�nages individuels � Montr�al devraient favoriser la confiance des consommateurs et engendrer un optimisme accru au sein de ces march�s immobiliers r�sidentiel en 2017.
MONTR�AL A INVESTI PLUS DE
200 MILLIONS DE DOLLARS
La ville de Montr�al a investi plus de 200 millions de dollars en projets d�infrastructure en pr�vision des c�l�brations de son 375e anniversaire en 2017; ces projets devraient stimuler l��conomie et le march� immobilier.
La nouvelle taxe de 15 pour cent impos�e dans l�Ouest du pays aux acheteurs �trangers devrait encourager l�activit� du march� � court terme en 2017.
L�abondance d�habitations dans les march�s de l�immobilier r�sidentiel de Montr�al et de Qu�bec, qui a caract�ris� les douze derniers mois, persistera en 2017 et continuera d�avantager les acheteurs. Le prix de vente moyen des habitations a connu une l�g�re hausse de 3 pour cent dans la r�gion du Grand Montr�al pour atteindre environ 347 321 $, et est demeur� inchang� � Qu�bec, soit 265 095 $ par rapport � 265 204 $ en 2015. En 2017, RE/MAX estime que le prix de vente moyen des habitations enregistrera une hausse de 6 pour cent � Montr�al et une baisse de 2 pour cent � Qu�bec.� RE/MAX s�attend � ce que le prix moyen des habitations augmente de 2 % en 2017 au Canada.
� L�offre vari�e � l��chelle du march�, le faible taux de ch�mage au Qu�bec, de m�me que la nouvelle taxe de 15 pour cent impos�e dans l�Ouest du pays aux acheteurs �trangers devraient encourager l�activit� du march� � court terme en 2017 �, a d�clar� Sylvain Dansereau, vice-pr�sident ex�cutif de RE/MAX Qu�bec.
� l�heure actuelle,� les march�s de Montr�al et de la capitale nationale avantagent l�g�rement les acheteurs, tant au niveau des maisons unifamiliales que des copropri�t�s. L�abondance d�habitations � vendre demeure un facteur important dans de nombreuses r�gions, y compris Montr�al, o� les premiers acheteurs comme les acheteurs de propri�t�s d�un cran sup�rieur se voient proposer un choix int�ressant de produits.
Par ailleurs, les Qu�b�cois comme l�ensemble des Canadiens privil�gient l�acc�s � la propri�t�, selon un r�cent sondage men� par L�ger pour le compte de RE/MAX. Cinquante-trois pour cent des r�pondants ont en effet manifest� l�intention d�acheter une habitation, alors que 47 pour cent d�entre eux ont pr�cis� vouloir le faire d�ici cinq � dix ans. Pr�s d�un Canadien sur trois (30 pour cent) planifie d�utiliser l�achat d�une maison � titre de strat�gie pour l�aider � financer sa retraite; pour leur part, 42 pour cent des mill�niaux consid�rent un tel achat comme une strat�gie de financement de la retraite. En outre, un certain nombre de Canadiens seraient pr�ts � recourir � des modes de financement non conventionnels pour devenir propri�taires, tels:
- Acheter une habitation avec un membre de la famille (33 pour cent);
- Louer une chambre par l�entremise d�un site de location saisonni�re comme Airbnb (15 pour cent);
- Offrir une des chambres de leur maison en location � long terme (22 pour cent).
Les changements de r�glementation survenus vers la fin de 2016, au niveau provincial comme f�d�ral, ont d�j� une incidence sur les activit�s dans certains march�s. Dans les r�gions de Montr�al et de Qu�bec, les mesures prises par le gouvernement f�d�ral pour resserrer les crit�res d�assurances sur les hypoth�ques des premiers acheteurs entra�neront une baisse de la demande venant des premiers acheteurs durant les six premiers mois de 2017 mais ne devraient toutefois pas avoir une grande incidence � long terme sur le march�. La taxe de 15 pour cent impos�e aux acheteurs �trangers voulant acheter dans la r�gion de Vancouver ne risque d�avoir un impact que sur le segment des habitations de prestige de Montr�al o� certains investisseurs �trangers sont susceptibles de se rabattre.
Pour consulter l�aper�u du march� immobilier r�sidentiel du Qu�bec de RE/MAX pour 2017, veuillez cliquer ICI.
